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Quels documents fournir pour une estimation immobilière fiable avant signature chez le notaire ?
Sébastien Pagès vous aide à préparer votre dossier. Pour une estimation immobilière fiable avant le passage chez le notaire, il est crucial de rassembler l'acte de propriété, les diagnostics techniques (DPE, ERP), les derniers avis de taxe foncière et, en copropriété, les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale ainsi que le carnet d'entretien.
Les pièces administratives et techniques pour une évaluation immobilière rigoureuse
Pour déterminer la valeur vénale d'un bien, nous devons analyser des documents précis qui garantissent la transparence de la transaction. Ces éléments permettent de valider la surface loi Carrez, l'absence de litiges et la conformité des installations. Dans notre rubrique dédiée, nous partageons de nombreux conseils pour réussir votre vente immobilière en toute sérénité.
| Document à fournir | Utilité pour l'estimation |
|---|---|
| Titre de propriété | Vérification des surfaces et servitudes |
| Dossier de diagnostics (DPE) | Évaluation de la performance énergétique |
| Taxe foncière | Calcul des charges annuelles pour l'acquéreur |
| Factures de travaux | Justification des améliorations apportées |
L'absence de ces documents peut entraîner une sous-évaluation ou des complications lors de la rédaction de l'avant-contrat. Une analyse comparative de marché s'appuie sur des faits concrets pour fixer un prix de vente cohérent.
Quel est l'impact des travaux récents sur l'avis de valeur ?
Les factures de travaux permettent de valoriser les améliorations techniques ou esthétiques, justifiant ainsi une pondération positive du prix au mètre carré lors de l'étude de votre patrimoine.
Valoriser votre patrimoine avec l'expertise de Sébastien Pagès
En tant que conseillers immobiliers indépendants affiliés au réseau iad France, nous mettons notre savoir-faire à votre disposition pour sécuriser chaque étape de votre projet. Nous vous proposons de faire estimer votre maison ou appartement par un professionnel qui maîtrise parfaitement les spécificités du marché varois. Notre approche humaine et technique permet d'obtenir un avis de valeur précis, indispensable avant toute signature officielle.
Nous vous accompagnons avec rigueur pour transformer votre intention de vente en succès concret. Pour bénéficier d'un suivi personnalisé par Sébastien Pagès, nous vous invitons à nous contacter au 04 12 16 05 87, notamment pour vos projets situés à Six-Fours-les-Plages.
