Estimation appartement 1 pièce avec loggia et vue dégagée à Six-Fours-les-Plages secteur Coudoulière proche mer et résidence avec piscine

Estimation appartement 1 pièce avec loggia et vue dégagée à Six-Fours-les-Plages secteur Coudoulière proche mer et résidence avec piscine

Récemment, j’ai réalisé une estimation immobilière à Six-Fours-les-Plages pour un bien situé dans le secteur recherché de La Coudoulière, à proximité immédiate de la mer et dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien se situe au sein d’une résidence appréciée pour ses prestations et son cadre de vie.

Il s’agit d’un appartement 1 pièce à Six-Fours-les-Plages d’environ 35 m², offrant une configuration fonctionnelle avec un salon avec cuisine, une petite chambre d’environ 6,5 m², une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un dressing et plusieurs placards de rangement. Ce bien dispose également d’une loggia ouverte sur le salon, permettant de profiter d’un espace de vie supplémentaire et d’une belle vue dégagée sur l’environnement extérieur.

Côté prestations, cet appartement proche mer à Six-Fours-les-Plages bénéficie du double vitrage, d’un chauffage individuel électrique, et se situe dans une résidence avec piscine, un atout majeur sur ce secteur recherché du littoral varois. Le bien est en bon état général, sans travaux majeurs à prévoir, ce qui en fait une opportunité intéressante pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Parmi ses points forts, on retrouve une vue dégagée, un environnement calme, la proximité immédiate de la mer, ainsi que l’accès à une résidence avec piscine, des critères particulièrement recherchés par les acquéreurs sur ce secteur. Certains éléments peuvent toutefois être à prendre en compte dans l’analyse, comme l’absence de place de stationnement, la petite surface de la chambre, ainsi que l’absence de climatisation ou de chauffage dans toutes les pièces.

L’analyse du marché immobilier à Six-Fours-les-Plages montre un prix moyen au m² autour de 5 000 € à 5 800 €, avec une évolution stable ces dernières années selon les biens et leur localisation. Les ventes récentes pour des biens similaires de petite surface montrent une moyenne autour de 6 500 € / m², avec des variations en fonction des prestations et de l’emplacement.

Après étude des biens vendus, des annonces en cours et des caractéristiques du bien, la valeur estimée de cet appartement à Six-Fours-les-Plages secteur Coudoulière se situe entre 160 000 € et 190 000 €, correspondant à un positionnement cohérent pour attirer des acquéreurs sérieux et optimiser les délais de vente.

Un avis de valeur immobilier à Six-Fours-les-Plages précis permet de définir une stratégie de vente efficace dès la mise sur le marché. Un prix correctement positionné est essentiel pour générer de l’intérêt, créer de la concurrence entre acheteurs et sécuriser la transaction dans les meilleures conditions. Chaque estimation immobilière à Six-Fours-les-Plages repose sur une analyse fine du marché, des biens comparables et des spécificités du logement.

Vous souhaitez connaître le prix de votre appartement à Six-Fours-les-Plages ou obtenir une estimation immobilière fiable dans le Var ? Je vous accompagne avec une approche professionnelle, stratégique et adaptée à votre projet immobilier.

Sébastien Pagès – Conseiller immobilier chez iad France
Téléphone : 0412160587
Email : sebastien.pages@iadfrance.fr
Secteur : Six-Fours-les-Plages, Sanary-sur-Mer et alentours

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